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来自 谈婚论嫁 2019-12-15 21:02 的文章
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有没有免费住的,旧市场变

《爱情公寓》系列自热播以来,引爆了年轻人群中间的“单身公寓”潮,电视中年轻时尚的青年男女因住在同一公寓而相遇,继而成就一段佳话的故事让不少当下在大城市里孤身奋斗的青年男女心生艳羡,向往现实生活中的“爱情公寓”,可以让爱情不期而遇。

日前,东莞悄然兴起一种新的租房方式,一些由旧市场、旧厂房改造而成的长租公寓进入市场,吸引了许多东莞年轻白领的关注。其独特的租房模式得到了市场的赞同,跟东莞装修网小编一起来看看是怎么回事。

近日互联网很火的一件事就是有住网将要与婚恋网站百合网一起打造全产业链产品“单身公寓”,有住网此次将目光瞄准了90后,希望打造全新的“青年公寓”来适应新鲜浪漫的90后创业者们。

彩色的房间,文艺范的走廊和前台,桂花飘香的中庭花园,几个闺蜜一起住在这样一个社区里,下班后和年龄相近、兴趣爱好相似的邻居一起喝茶聊天……这就是在东莞已经逐渐流行起来的一种租房模式,跟东莞装修网小编一起来看看。

免费公寓?有钱任性?

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认为未来20年市场的消费主力青年开始向90后迈进,而这代人相较60后、70后则有更强的自主意识和超前的消费观念。向来喜欢在装修界砸出去“伪”去“中间商”疯狂概念的互联网家装企业有住网此次又出奇招:青年公寓免费招租,现实版“爱情公寓”让你和爱情不期而遇。

城市主场青年公寓内景。

其实近年来,在长租公寓的行业贩卖概念的公寓不在少数,主打高品质租住生活,号称“青年人社区”的场所也比比皆是,但是同类定位高品质服务式的青年公寓,往往也象征着昂贵的房价和苛刻的入住条件,个性化的服务体验和舒适的租住环境都是“价高者得”。而此次有住网的“青年公寓”却号称“免费“,难道真是“有钱任性”?

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据有住网介绍,“免费青年公寓“采用的是租房返还等额全产业产品的形式,即通过抵扣的形式真正将房费抵消掉,比如说加入租房一年20000元的话,有住网会同样返还给租房者20000元的全产业产品,这就意味着租房者基本不用花钱,这一点在外表看着“高大上”、“逼格高”的高价青年公寓是无法做到的,新鲜舒适的入住环境自然也是传统青年公寓无法比拟的。

公寓内的装饰活泼温馨。

与美相邻有颜任性!

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有住“青年公寓”本次的一大槽点就是每天会推送一位入住的头条女郎。想象一下,满是情趣装修的社区,性感美丽的隔壁美女,这将会是一种怎样的香艳体验?是不是已经迫不及待的想与单身的她成为邻居了呢?

城市主场青年公寓的租客多为年轻人。

互联网到底该怎么玩?有住网有自己的一套理念:装修前考虑风格的时候要大胆,要有突破性!一位有住网的负责人说道:“互联网时代,我们要知道用户想要什么,无论是心理的还是生理的需求”在北京租房市场我们常常会发现一种现象,很多即使住在一个屋檐下的邻居也并不认识对方,而美好的“邂逅”就更别谈了。

旧项目变身浪漫“爱情公寓”

有住网充分考虑到当下青年创业者在外漂泊身心俱疲现状,不仅为单身青年创造“美丽邂逅”的机会,同时会通过严格筛选邀请一些单身且兴趣爱好志同道合的人一同住进一个社区,让住户爱情、友情双丰收,从此在奋斗的路上不孤单。

在南城沙苑市场的三楼、四楼,有一个由五个年轻人一起投资打造的封闭式小社区,被命名为城市主场青年公寓。相关人员通过刷卡的电梯走入公寓小区,首先看到的是前台一张长长的桌子,坐着一名漂亮的女管家,背后书架上摆满了各种各样的书,租客们可以随意借阅;旁边两架红色和蓝色的秋千椅,再过去是一个桂花飘香、种满鲜花的中庭花园,随意摆放着几套桌椅,三三两两的年轻人坐在上面聊天,一种度假村的轻松感迎面而来!

联手百合让爱情不期而遇

据了解,城市主场长租青年公寓是由空置的旧项目改造而来,这里属于沙苑市场的一部分,下面两层原来是一个超市,上面两层一直空置,被五名创业的东莞年轻人租下后,投资500万元,改成了现在这个模样。公寓共有135间房间,户型面积在40~60平方米之间,房间被粉成粉、紫、蓝、白、黄等五种不同的颜色,艺术酒店式的设计感,让许多年轻人一来到就喜欢上了这里。

此次的“爱情公寓”是有住网和百合网共同打造的城市版“单身公寓”。有住网发挥极致的为年轻人居住装修的创造力,来自百合网上千万的会员体系,爱情往往可以“不期而遇”有住网在合作中也提到,如何满足消费者与产品之间的“沟通”成为了创意的难点,这也激发了有别于传统装修的互联网化。

城市主场公寓3月1日正式开放,当天就有近十名租客拎包入住,和电视剧《爱情公寓》一样,一群年轻人当天下午就坐在一起聊天喝茶,彼此之间成为朋友。

据悉有住网2.0版本的产品其中一款就是针对年轻人推出的个性化升级产品。这也意味着未来有住网将有可能针对90后做更深程度的装修适配。如果说YOU+公寓是打着创业青年聚集地的旗号的话,目前看来有住网联合打造的“单身公寓”将会是一个单身青年的聚集地。

与城市主场公寓同样的南城银丰路世联行红璞公寓,也于2月25日开放,同样也是将旧宿舍改造成长租青年公寓,外墙刷成灰黑绿相间,在银丰路老旧的公寓楼当中,显得十分亮眼。该项目有140套左右的公寓出租,目前也已经有不少房间租了出去。

正所谓先成家还是先立业?或许“单身公寓”真的成了爱情不期而遇的地方。

相关人员了解到,这种由三旧项目改造的长租青年公寓正在东莞悄然兴起,万科、中天等房企也推出了长租公寓。如中天的长租公寓悦居·home也已正式面向全莞文艺青年招租,同样是精装修公寓的模式,拎包即可入住。

特色

入住前先面试 超龄或被拒绝

长租公寓又名青年白领公寓,顾名思义主要面对的租客群体是年轻人,与普通的社区公寓相比,对租客有着一些特殊的要求。

在城市主场的前台就摆放着一个黑板,上面写着原住民“四不”守则:不接受大龄超龄人士入住;只允许租住者本人入住;不接受非正当职业人士租住;不接受三观不正者以及性格孤僻者入住。对此,城市主场国际青年公寓CEO杨树解释,这是为了保证小区的纯粹性,打造一个文艺的年轻人的圈层。“我们专门设了一个面试官,他会查看租客的身份证,了解租客的工作情况等。”而且这里也不接受有老人、孩子的家庭入住。杨树表示,在城市主场里面,应该是年轻人互相沟通交流的地方,并不适合老人小孩居住。

世联行红璞公寓同样表示只希望年轻人入住,房间以单间和一房一厅为主,没有厨房,家庭居住并不方便。

相关人员了解到,长租青年公寓户型以单身公寓和一房一厅为主,更类似酒店房间,没有在房间内配备厨房,而是在公用空间设公共厨房、健身房、阅读室、咖啡厅等,这种设计虽然受到年轻白领的喜爱,但是显然对于家庭租户并不合适。

租金

约比商品房小区便宜几百元

与南城普通的小区公寓相比,长租公寓的价格相对便宜。如城市主场打折后单间的月租金约在1100~1300元之间,而周边商品房小区的单间月租金在1500元左右,对比之下,长租公寓便宜了几百元。

不过世联行红璞公寓的报价就比较高,单间月租金在1600元左右,一房一厅的报价在2000元左右,甚至比周边小区的报价还要高。

相关人员了解到,目前东莞长租公寓的月租金报价在1000~2000元不等,户型产品基本上是单间和一房一厅,大部分长租公寓的产品相比周边商品房公寓租金要低三四百元。

未来

长租公寓需精准定位

长租公寓大约从2014年开始在深圳盛行,随后东莞也开始有房企试水。但由于对长租公寓市场的不重视,早期产品直接将三旧项目简单装修后就出租给租客,整体环境和氛围较差,在市场上影响很小。而今年突然出现的几家长租公寓都对产品的内部和外部进行了精心装修,活泼明亮的装修风格受到市场关注。

不过,相对于深圳、广州等一线城市,东莞的白领市场仍然有待开发,杨树告诉相关人员,他们的项目投入500万元、花了7个月时间装修,预计真正能够盈利还需要五六年时间。但是他相信东莞有这个市场需求,“城区的年轻人越来越多,长租公寓的租房习惯会慢慢培养起来。”

杨树表示,长租公寓除了和同类型产品竞争外,还要和周边的社区公寓、民房进行竞争,在定价、位置和产品上都需要精准的定位。如果长租公寓定价过高,竞争力也将会减弱。

有业内人士表示,目前,万科、中天、世联行、城市主场等多家企业在东莞推出了长租公寓项目,未来或将有越来越多的企业加入。

以上就是东莞装修网小编为您分享的长租青年公寓在东莞悄然盛行,旧市场变身“爱情公寓”的相关信息,这样的轻松租房模式更能够得到广大年轻人的赞同和喜爱。

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